More
    HomeKinh Tế Thị TrườngBất Động Sản4 cách đơn giản kiểm tra nhà đất xem có đang bị...

    4 cách đơn giản kiểm tra nhà đất xem có đang bị thế chấp ngân hàng không

    Làm thế nào để biết nhà đất hiện có đang bị thế chấp ngân hàng hay không, nhằm giảm thiểu tối đa rủi ro cho người mua.

    Kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận

    Theo quy định, khi nhà đất nếu được thế chấp tại ngân hàng, ngân hàng sẽ ghi rõ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đính kèm với một tờ giấy riêng (đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai). Các thông tin này cũng được thể hiện ở mặt số 3 hoặc số 4 của Giấy chứng nhận.

    cach kiem tra so do so hong la that hay gia 1 1

    Theo đó, bên nhận thế chấp cũng sẽ giữ bản chính và được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu và ghi dòng chữ: “Đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng… theo hợp đồng số…”.

    Trường hợp người bán sẽ cố tình giấu thông tin về việc bất động sản đang bị thế chấp, có thể họ sẽ chỉ cho người mua xem bản photo hoặc gỡ tờ giấy chứng nhận thế chấp ra. Khi đó, ở 1 góc của Giấy chứng nhận, bạn cũng sẽ chỉ thấy một nửa dấu giáp lai hoặc dấu của ghim bấm. Bạn cần đặc biệt lưu ý, không nên bỏ qua các điểm này.

    Tra cứu thông tin tại phòng công chứng

    Người mua cũng có thể yêu cầu người bán cung cấp bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng sau đó đem đến văn phòng công chứng để tiến hành tra cứu thông tin xem nhà, đất đó có đang thế chấp ngân hàng hay không.

    HO TICH 0301150304

    Người mua còn có thể kiểm tra thông tin nhà đất thông qua Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà, đất.

    Tuy nhiên, cách làm này cũng chỉ có hiệu quả khi bên bán thế chấp nhà đất cho ngân hàng. Còn nếu thế chấp cho các cá nhân hoặc tổ chức cho vay nóng với lãi cao thì bạn sẽ khó có thể kiểm tra được.

    Tìm hiểu thông tin từ những người xung quanh

    Để chắc chắn và an toàn thì trước khi giao dịch với người mua cần kiểm tra kỹ các thông tin về bên bán. Khi bên bán thế chấp nhà đất cho những tổ chức vay nóng, bạn hoàn toàn sẽ không thể kiểm tra những thông tin tại cơ quan chức năng. Việc dò hỏi những người dân trong khu vực lân cận được cho là một cách làm hiệu quả nhất.

    Tổng hợp

    Đọc Thêm

    LEAVE A REPLY

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Tin Xem nhiều

    Bình Luận Gần Đây