More
    HomeKinh Tế Thị TrườngBất Động SảnChuyên gia bất động sản dự báo một số khu vực đất...

    Chuyên gia bất động sản dự báo một số khu vực đất nền sẽ giảm giá

    Thị trường chững lại

    Sau thời gian “sốt nóng” cục bộ tại nhiều địa phương, thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại. Đơn cử, năm 2021 thì thị trường bất động sản Quảng Ninh tại thành phố Hạ Long, Móng Cái, thị xã Đông Triều, thị xã Quảng Yên sôi động và đã nơi “sốt nóng”. Thế nhưng, hiện tại, giá đất tại những khu vực trên bắt đầu đi ngang.

    Đất nền khu đô thị Tân Việt Bắc (thị xã Đông Triều) hiện được chào bán và giao dịch đang ở mức 20-22 triệu đồng/m2, ngang bằng mức giá của năm 2021. Tương tự, đất tại Vĩnh Lâm (Mạo Khê) được chào bán ở mức giá của năm ngoái là 18-20 triệu đồng/m2.

    imager 2199

    ác thị trường giáp ranh Hà Nội cũng đã ghi nhận kịch bản tương tự. Cụ thể, đất nền Bắc Ninh giá tăng 9% nhưng đang ở mức độ quan tâm giảm 20%, đất nền Hưng Yên giá tăng 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%, đất nền Hưng Yên giá tăng 8% mức độ quan tâm giảm 17%.

    Nhiều môi giới bất động sản thừa nhận, thị trường bất động sản tại các tỉnh đã chững lại khoảng 2 tháng trở lại đây vì nhiều lý do nhưng phần là vì dòng tiền bị siết lại và những động thái siết phân lô tách thửa. Bên cạnh đó, giá đất ở nhiều địa phương bị đẩy lên quá cao trong 2 năm trở lại đây, có những mảnh đất tăng 200-300% chỉ vài tháng nên những người vào sau sợ rủi ro vì vậy không dám đầu tư.

    Khu vực đất nền nào sẽ giảm

    Tại tọa đàm mới đây, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển hiện dự báo, trong 6 tháng cuối năm, thanh khoản giảm toàn thị trường và đặc biệt giảm mạnh ở khu vực bất động sản chưa thể tạo ra dòng tiền khai thác, kinh doanh và bất động sản giá trị lớn. Chuyên gia nhấn mạnh, việc giảm thanh khoản cũng đã xuất hiện từ quý I nhưng đến bây giờ mới thực sự bắt đầu.

    chuyen doi so trong nganh bat dong san xu huong tat yeu phat trien thi truong dia oc 134854

    Cũng theo chuyên gia, bất động sản ở nhiều khu vực sẽ có khả năng giảm giá. Đó là các khu vực từng sốt đất, thu hút được nhiều nhà đầu tư nhưng đến nay việc đầu tư hạ tầng và khai thác kinh doanh không đạt kỳ vọng. Bên cạnh đó, đất nền với nhiều khu vực ven TPHCM cũng sẽ giảm giá.

    Cụ thể, theo ông Thắng, những khu vực đã từng xảy ra “sốt đất”, giá tăng vọt trong thời gian ngắn nhưng không có tiềm năng thực sẽ có hiện tượng giảm giá. Thực tế, hiện tượng này cũng đã bắt đầu diễn ra, một số nhà đầu tư lướt sóng đã phải cắt lỗ. Trong khi đó, những thị trường có nhu cầu ổn định, giá trị thực không giảm. Giá chỉ giảm cục bộ ở một số khu vực tăng nóng trong khi không có được động lực phát triển.

    Tổng hợp

    Đọc Thêm

    LEAVE A REPLY

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Tin Xem nhiều

    Bình Luận Gần Đây