More
    HomeKinh Tế Thị TrườngBất Động Sản“Lướt sóng” bất động sản lãi ảo nhưng “chôn” vốn thật

    “Lướt sóng” bất động sản lãi ảo nhưng “chôn” vốn thật

    Thời gian qua, trong thị trường bất động sản liên tục sốt nóng, nhiều người vì sợ lỡ cơ hội làm giàu đã ôm tiền lao vào nhằm “lướt sóng” kiếm lời. Tuy nhiên, trong khi thị trường dần hạ nhiệt, thanh khoản khó khiến nhà đầu tư lo lắng bị “chôn vốn”.

    Nhà đầu tư lo “ chôn” vốn bất động sản

    Trong mấy năm qua, thị trường bất động khắp nơi đã liên tục “sốt nóng”, giá đất biến động mạnh theo chiều hướng đi lên. Không ít người cũng đã kiếm bội tiền từ địa ốc, thậm chí chỉ cần bỏ tiền mua đất trong thời gian ngắn cũng đã lãi vài trăm triệu đồng, ai có vốn lớn có thể lãi tới tiền tỷ.

    Mặc dù, cơn sốt bất động sản vẫn đang kéo trong thời gian dài nhưng nhiều người vì sợ mất cơ hội vẫn tiếp tục ôm tiền lao vào cơn sốt đu đỉnh. Đến nay, thị trường bất động sản cũng đang có dấu hiệu chững lại ở nhiều địa phương, đặc biệt là phân khúc đất nền. Không ít nhà đầu tư “tay ngang” đang rất lo lắng “chôn vốn” vào nhà đất, khi đầu tư đúng thời điểm thị trường sôi động.

    Đến đầu năm 2022, giới môi giới tại khu vực này tiếp tục đồn thổi “sốt đất”, tranh thủ “ăn theo” bán lô đất vẫn đang nắm giữ. Nhưng đến nay cũng đã gần 4 tháng, chỉ có 2 người thiện chí đến tận nơi xem đất, còn lại người ta cũng chỉ hỏi để biết giá mà không có nhu cầu mua thực

    photo 4 1653618916205204333700
    “Lướt sóng” bất động sản lãi ảo nhưng “chôn” vốn thật

    Cuộc đua đầu tư vào bất động sản sẽ bị chững lại

    Thực tế, trong 2 năm dịch bệnh Covid-19 đã hoành hành, dòng tiền khó đưa vào kinh doanh sản xuất vậy nên nhiều người đã chuyển hướng tìm nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền trước nỗi lo lạm phát. Trong đó, bất động sản cũng được đánh giá cao. giới chuyên gia cũng khẳng định, dòng tiền sẽ tìm tới bất động sản trong thời gian qua khiến giá đất tăng nóng chủ yếu là đầu cơ, nhưng nhu cầu thực rất ít. Điều này không phản ánh đúng nhu cầu thực của thị trường thì các cơn “sốt” chắc chắn phải hạ nhiệt.

    Theo Hội Môi giới về bất động sản Việt Nam (VARS), giá nhà tăng nhưng thanh khoản thấp cũng tín hiệu cho thấy đã xuất hiện “bong bóng” cục bộ. Đáng chú ý, hiện giá nhà cũng leo thang theo giá đất và lập mặt bằng giá mới ở nhiều nơi, nhưng hiện lượng giao dịch chỉ đạt mức thấp. Để ổn định thị trường cũng như cơ quan quản lý Nhà nước đang đẩy mạnh củng cố hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản.

    Trong đó, các địa phương cũng nhanh chóng thực hiện việc công khai, minh bạch các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và giá đất trên địa bàn. Thậm chí, nhiều tỉnh thành ra văn bản dừng các hoạt động phân lô, hay bán đất nền khiến thị trường bị chững lại.

    Nhìn nhận thực tế về thị trường bất động sản thời gian qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá: “Giá bất động sản đang liên tục tăng, trong đó nhà ở đặc biệt là tại khu vực đô thị quá cao so với mặt bằng nên thu nhập chung của người dân.

    Giá bất động sản tại một số khu vực, một số phân khúc đặc biệt cũng là đất nền tăng nhanh trong thời gian ngắn do vẫn xuất hiện các thông tin chưa rõ ràng về quy hoạch hành chính từ huyện, thị xã lên quận lên thành phố; về chủ trương đầu tư xây dựng các khu đô thị, những khu du lịch mới, đầu tư xây dựng sân bay. Từ đó, dẫn đến việc giới đầu cơ, môi giới lợi dụng để thổi giá thu lợi”.

    Tuy nhiên, nghịch lý đã xuất hiện khi giá đất tại nhiều nơi do đầu cơ thổi giá liên tục leo thang, bỏ qua rất xa khả năng những chi trả của đại đa số người có nhu cầu thực. Theo đó, xảy ra hiện tượng “lãi ảo”, giá tăng cũng chỉ là truyền miệng còn thực tế giao dịch lại rất ít.

    Tổng hợp

    Đọc Thêm

    LEAVE A REPLY

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Tin Xem nhiều

    Bình Luận Gần Đây