More
    HomeKinh Tế Thị TrườngBất Động SảnNên xuống tiền mua bất động sản lúc này?

    Nên xuống tiền mua bất động sản lúc này?

    Các chuyên gia đã khuyến nghị nhà đầu tư mới nên quan sát diễn biến thị trường, đặc biệt không nên nóng vội xuống tiền ở giai đoạn này.

    Trước thực trạng đang khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) như không có giao dịch tại nhiều loại sản phẩm bất động sản, khan hiếm nguồn cung và giá neo cao và một số chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng nhà đầu tư hãy cẩn trọng trước quyết định xuống tiền ở giai đoạn này.

    Nhà đầu tư F0 hãy nên đứng ngoài quan sát

    Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc đốc Công ty CP Đầu tư về bất động sản Việt An Hòa, cho rằng giai đoạn này rất nhiều nhà đầu tư đang rút khỏi thị trường bởi áp lực lãi vay và chấp nhận bán cắt lỗ.

    photo1626318473620 16263184793671866865826

    Chuyên gia này cũng đánh giá một số nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể tìm thấy các sản phẩm giá tốt tại thời điểm này để mua nhưng các nhà đầu tư F0, ít kinh nghiệm thì “dù hưng phấn đến mấy cũng vẫn nên cảnh giác với những rủi ro khi BĐS chững lại”.

    Bị đẩy giá quá cao, thị trường đang chững lại là tất yếu

    Báo cáo thị trường thời gian gần đây của website Batdongsan cho thấy mức độ quan tâm đến nhiều phân khúc BĐS hiện đã hạ nhiệt đáng kể so với trước đó. Trong tháng 4, mức độ quan tâm sản phẩm đất nền ghi nhận giảm 18% so với tháng liền trước và cũng giảm 8% so với cùng kỳ năm 2021.

    Bàn về hiện tượng này, theo ông Đinh Minh Tuấn cho rằng thời gian qua diễn ra nhiều biến số bất ngờ của thị trường, vậy nên chẳng hạn những thông tin tiêu cực về vi phạm của những doanh nghiệp BĐS lớn, cơ quan quản lý nhà nước siết chặt hơn quy định về thuế và kiểm soát phân lô bán nền và ngân hàng nhà nước đang yêu cầu siết nguồn tín dụng vào BĐS… khiến người mua và nhà đầu tư BĐS cũng nên có tâm lý thận trọng hơn.

    47 1643086739 ha noi5 11

    Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi về giới bất động sản Việt Nam, thị trường BĐS chững lại, bên cạnh đó lý do liên quan đến động thái can thiệp của chính quyền, còn vì lý do mức giá bán đang neo cao hơn giá trị thực tế.

    “Mức giá giao dịch hiện vượt xa giá trị thực khiến các nhà đầu tư không còn cảm thấy an toàn. Nhiều nhà đầu tư F0 đang ít kinh nghiệm bị mắc kẹt buộc phải bán tháo tài sản. Còn các nhà đầu tư chuyên nghiệp, những biến động khó lường như hiện nay vẫn sẽ cân nhắc rất kỹ và e ngại xuống tiền. Qua đó thị trường chững lại đang một lẽ tất yếu”, ông Đính nói.

    Chung góc nhìn từ ông Đính, ông Trần Khánh Quang cũng cho rằng giá BĐS quá cao lý do chính khiến thị trường chững lại. Ông Quang dẫn quy luật, cho hay từ năm 2014 đến nay theo BĐS ghi nhận mức tăng giá trung bình khoảng 20-30% mỗi năm, qua đó đã đẩy giá vượt xa giá trị thực.

    Cả ông Nguyễn Văn Đính và ông Trần Khánh Quang cũng đều nhìn nhận thị trường BĐS sẽ tiếp tục chững lại vậy cho đến hết hết quý III và nhiều khả năng sẽ phát triển ổn định hơn từ tháng 10 năm nay.

    Tổng hợp

    Đọc Thêm

    LEAVE A REPLY

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Tin Xem nhiều

    Bình Luận Gần Đây