More
    HomeKinh Tế Thị TrườngBất Động SảnTách sổ đỏ sẽ cần nộp những khoản tiền nào?

    Tách sổ đỏ sẽ cần nộp những khoản tiền nào?

    Khi thực hiện việc tách sổ đỏ, người dân cũng cần phải nộp một số khoản tiền sau đây.

    Tách sổ đỏ là gì?

    Tách sổ đỏ có thể hiểu là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác với diện tích nhỏ hơn. Đồng thời, khi tách sổ đỏ vẫn luôn phải đảm bảo đáp ứng các quy định của Luật Đất đai hiện hành cũng như diện tích tối thiểu được tách thửa.

    Năm 2022, tách sổ đỏ cần phải nộp các khoản tiền gì?

    14 1731

    Lệ phí cấp giấy chứng nhận

    Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC quy định về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được Hội đồng nhân dân tỉnh hay thành phố trực thuộc Trung ương quyết định, tùy từng điều kiện cụ thể  từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

    Theo đó, mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận cần tối đa áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:

    Đối với hộ gia đình, cá nhân tại những quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh, mức thu như sau: Tối đa sẽ không quá 100.000 đồng với cấp giấy chứng nhận mới; tối đa không quá 50.000 đồng đối với cấp lại, cấp đổi và xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

    Dieu kien tach so do

    Trường hợp giấy chứng nhận cũng cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới và tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại, cấp đổi hay xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

    – Chứng nhận đăng ký biến động đất đai không quá 28.000 đồng/1 lần.

    – Trích lục bản đồ địa chính và văn bản, số liệu hồ sơ địa chính không quá 15.000 đồng/1 lần.

    Đối với hộ gia đình, cá nhân ở các khu vực khác, mức thu tối đa không quá 50% mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hay thị xã trực thuộc tỉnh.

    land surveyor istock 520003714

    Chi phí đo đạc

    Tách sổ đỏ, người dân cũng phải nộp tiền chi phí đo đạc, dao động từ 1.800.000 đồng – 2.000.000 đồng/lần, do tổ chức đo đạc và thực hiện nên giá mỗi đơn vị khác nhau – không phải Nhà nước thực hiện.

    Tách sổ đỏ để chuyển nhượng, khi cho tặng cần nộp những khoản lệ phí gì? Ngoài ra, khi tách sổ đỏ để chuyển nhượng và tặng cho, bạn cần nộp thêm các lệ phí như:

    Lệ phí trước bạ nhà đất

    Theo Khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/ 2011/NĐ-CP về tiền sử dụng đất quy định, mức thu lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ.

    Thuế thu nhập cá nhân

    Thuế thu nhập cá nhân cần phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng.

    Phí thẩm định hồ sơ

    Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ sẽ Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh thành khác nhau.

    Tổng hợp

    Đọc Thêm

    LEAVE A REPLY

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Tin Xem nhiều

    Bình Luận Gần Đây