More
    HomeKinh Tế Thị TrườngBất Động SảnVì sao dân tình đua nhau đổ xô học và thi chứng...

    Vì sao dân tình đua nhau đổ xô học và thi chứng chỉ môi giới BĐS?

    Nhiều tháng gần đây, tại TP. HCM, con số đăng ký học cũng như thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (BĐS) đã tăng gấp 10 lần so với thống kê cuối năm ngoái.

    Các khảo sát cũng chỉ ra rằng, tại TP. HCM và hầu khắp các tỉnh phía Nam có đến hàng ngàn môi giới nhà đất đang “nhập đường đua” học và thi để lấy chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Chủ yếu những người học là môi giới tại các doanh nghiệp địa ốc và những người muốn thành lập công ty kinh doanh riêng.

    Chương trình học để thi chứng chỉ BĐS được xây dựng bao gồm các hệ thống quy định pháp luật về ngành này như: Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Đất đai, Thương Mại, Bộ Luật Dân sự, Kinh doanh bất động sản.

    Ngoài ra, còn có các nội dung đi kèm tổng quan về dịch vụ môi giới BĐS, các quy định về chống rửa tiền, các thủ tục pháp lý cần thực hiện trong quá trình giao dịch, đạo đức, cách soạn hợp đồng, các kỹ năng môi giới cần thiết khác như (cách thẩm định giá, bán hàng thông qua quảng cáo, thới thiệu, khuyến mãi hay hậu mãi)…

    Một trường cao đẳng đào tạo có chuyên ngành quản lý BĐS cho hay, ở TP.HCM vào tháng 1/2022 chỉ có hơn 100 thí sinh dự thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, nhưng đến cuối quý I đã tăng lên hơn 1.000 thí sinh. Con số này tăng gấp 10 lần so với hồi đầu năm.

    Trưởng văn phòng đại diện Hội môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực Đồng bằng sông Cửu Long – Ông Lê Phương Đông cho hay: Số thí sinh tham dự kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS ngày 15/5 đã tăng lên 576 người, nghĩa là tăng gấp đôi so với năm 2020.

    Ông cũng cho hay, các thí sinh này chủ yếu là môi giới sinh sống tại Cần Thơ và các tỉnh miền Tây tham gia. Trong đó, năm ngoái do ảnh hưởng căng thẳng của dịch Covid-19 nên khu vực Đồng bằng sông Cửu Long không tổ chức thi.

    vi sao dan tinh dua nhau do xo hoc thi chung chi moi gioi bds 2
    Vì đâu nhiều người đổ xô đi học và thi chứng chỉ môi giới BĐS?

    Chia sẻ từ Học viện Nguồn lực Bất động sản Mogin (cơ sở tại quận 1, TP.HCM) cũng chứng kiến số lượng học viên đăng ký học và thi chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS tăng đột biến trong vài tháng vừa qua. Số liệu của tháng 1/2022, học viện chỉ tiếp nhận 55 người đăng ký nhưng đến tháng 3 lượng đăng ký đã tăng lên 150 người, gấp 3 lần trước đó.

    Học viện Mogin cũng vừa nhận đào tạo cho một doanh nghiệp chuyên phân phối BĐS nghỉ dưỡng với số lượng là hơn 200 nhân viên. Một CEO sàn địa ốc ở TP. HCM cũng chia sẻ, công ty có quy mô hơn 100 nhân sự nhưng hiện tại cũng chỉ có khoảng 50% sale có chứng chỉ hành nghề BĐS, vì vậy, công ty có tạo điều kiện cho nhân viên để học và thi cấp tốc trong tháng 3.

    Một công ty khác tại TP.HCM với nhân sự trên 700 nhân viên sales cũng cho hay, tháng 5 đơn vị này cũng có hơn 60% nhân viên bán hàng thuộc biên chế đã học và thi chứng chỉ môi giới bất động sản. Ông cũng cho hay, tỷ lệ người lao động có chứng chỉ hành nghề này không cố định vì sales địa ốc thường biến động theo mùa cao điểm và thấp điểm bán hàng.

    Thêm nữa, vị lãnh đạo này cũng cho biết thêm, công ty thường tuyển nhân sự trẻ nên đầu vào đa phần đều chưa có chứng chỉ hành nghề. Dù vậy, tháng 6 tới đây, nhân sự sẽ phải hoàn tất kỳ thi để có chứng chỉ và tiếp tục làm việc.

    Còn theo chia sẻ của bà Lương Đình Thúy Vân – CEO Học viện Nguồn lực Bất động sản Mogin thì: Trong những tháng đầu năm nay, số lượng người đăng ký học và thi chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS tăng cao là do các quy định pháp luật đang trở nên chặt chẽ hơn trong việc quản lý nhân sự của ngành này.

    Bắt đầu từ ngày 1/7/2015 các cơ quan quản lý Nhà nước đã bắt buộc môi giới nhà đất phải có chứng chỉ hành nghề. Các chứng chứng chỉ môi giới BĐS đã được cấp trước ngày có hiệu lực và có giá trị pháp lý trong 5 năm, khi hết thời hạn này thì đều cần học và thi lại để lấy chứng chỉ.

    Bà Vân cũng cho hay, năm vừa qua do vướng dịch bệnh nên nhiều người đã dồn sang năm nay để thi chứng chỉ lại. Còn nguyên nhân khác là do Nghị định 16 có hiệu lực thi hành trong năm 2022 đang siết chặt thị trường địa ốc hơn. Nếu không có chứng chỉ hành nghề môi giới thì có thể bị phạt 60 triệu đồng, còn các hành vi sai phạm khác cũng có mức phạt cao lên đến cả trăm triệu đồng.

    Theo ông Phạm Lân – Phó chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam: Hàng nghìn người đang cần cấp tốc học và thi chứng chỉ môi giới BĐS là do một phần xuất phát từ yêu cầu của luật nhưng phần lớn hơn là do chính yêu cầu thực tiễn xoay quanh vấn đề các doanh nghiệp địa ốc muốn năng cao chất lượng trong ngành hơn.

    vi sao dan tinh dua nhau do xo hoc thi chung chi moi gioi bds 3
    Chứng chỉ môi giới được xem là cần thiết để nâng cao chất lượng ngành này

    Bên cạnh đó, việc lọc đầu vào để học và thi BĐS như loại những người chưa tốt nghiệp THPT. Đây được xem là bước sàng lọc cần thiết để giúp nâng cao và cân bằng nhân sự của ngành. Ông cũng cho biết thêm, do sản phẩm BĐS thường rất lớn nên đòi hỏi người tư vấn bán hàng cũng cần có trình độ nhất định và phải có phẩm chất đạo đức cũng như kiến thức chuyên môn cao đáp ứng được yêu cầu công việc.

    Đây là những tín hiệu đáng mừng cho ngành BĐS nói chung bởi trước đó, những tiêu cực do môi giới gây nhiễu loạn thị trường, tạo nên sốt đất ảo, thao túng giá đất…đã khiến cho các cơ quan chức năng nhìn nhận cần có biện pháp chấn chỉnh sớm. Điều này đã được khẳng định khi Nghị định 16 ra đời với nhiều mức phạt nghiêm khắc với các môi giới BĐS. Văn bản được kỳ vọng sẽ đem đến tín hiệu tích cực trong việc siết chặt các hoạt động hay chiêu trò thổi giá, tạo sốt ảo khi bán BĐS.

    Bên cạnh đó, các mức phạt nghiêm khác như: Không có chứng chỉ hành nghề môi giới phạt từ 40 – 60 triệu đồng hay nếu cung cấp thiếu hoặc không cung cấp thông tin về hồ sơ, BĐS mua giới thì có thể bị phạt từ 200 – 250 triệu đồng.

    Nguồn: Tổng hợp

    Đọc Thêm

    LEAVE A REPLY

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Tin Xem nhiều

    Bình Luận Gần Đây